site

Kelulusan gadai janji UK semakin meningkat tetapi menurun pada tahap tahun lepas

Kelulusan gadai janji UK meningkat lebih daripada jangkaan pada bulan Februari tetapi kekal di bawah parasnya dalam tempoh yang sama tahun lepas kerana kos pinjaman yang tinggi terus mengekang perbelanjaan hartanah, menurut data Bank of England.

Pemberi pinjaman meluluskan 43,500 gadai janji bulan lepas, meningkat daripada 39,600 pada Januari, menurut bank pusat pada hari Rabu. Angka itu melebihi ramalan 42,000 oleh penganalisis dan menandakan peningkatan bulanan pertama sejak Ogos 2022.

“Permintaan perlahan-lahan membina semula sekarang kerana kadar gadai janji mula stabil dan lebih banyak produk tersedia ketika kita memasuki tempoh musim bunga yang penting,” kata Jeremy Leaf, ejen harta tanah London utara dan bekas kerusi kediaman Institusi Diraja Juruukur Bertauliah.

Kenaikan kos gadai janji berikutan rentetan kenaikan kadar faedah oleh bank pusat ketika ia cuba menjinakkan inflasi. Minggu lepas, BoE meningkatkan kadar sebanyak suku peratusan mata kepada 4.25 peratus.

Kadar penanda aras bank pusat berada pada paras hampir sifar pada akhir 2021.

Kelulusan gadai janji telah jatuh sejak September 2022, apabila rancangan pemotongan cukai bekas perdana menteri Liz Truss yang tidak dibiayai meningkatkan kos pinjaman, menjejaskan kestabilan pasaran perumahan dan mendorong beberapa pemberi pinjaman untuk menarik balik pinjaman rumah.

Penunjuk pinjaman masa depan, kelulusan gadai janji kekal jauh di bawah paras mereka pada masa yang sama tahun lepas, apabila mereka berada pada 69,131, serta kira-kira 35 peratus di bawah paras pra-pandemi.

Mark Harris, ketua eksekutif broker gadai janji SPF Private Clients, berkata kenaikan kelulusan adalah “mungkin mengejutkan, apabila anda menganggap bahawa kadar purata gadai janji baharu [is] terus meningkat dengan ketara”.

BoE berkata kadar faedah berkesan – kadar faedah sebenar yang dibayar ke atas gadai janji baharu – meningkat 36 mata asas kepada 4.24 peratus pada Februari.

“Kadar faedah yang lebih tinggi adalah satu lagi hambatan pada pemberian pinjaman pada bulan Februari, terutamanya dalam pasaran perumahan,” kata Ashley Webb, ahli ekonomi UK di Capital Economics.

Pinjaman gadai janji bersih menurun kepada £700 juta pada bulan Februari, turun daripada £2 bilion pada bulan sebelumnya. Pinjaman bersih hutang gadai janji berada pada paras terendah sejak April 2016, tidak termasuk permulaan wabak Covid-19.

Tetapi kadar yang lebih tinggi “nampaknya mempunyai sedikit hambatan dalam bidang ekonomi yang lain, kerana isi rumah terus meminjam untuk menyokong perbelanjaan”, tambah Webb.

Data menunjukkan bahawa jumlah yang dipinjam orang untuk membiayai perbelanjaan mereka berkurangan hanya sedikit pada bulan Februari, jatuh kepada £1.4 bilion daripada £1.7 bilion pada bulan sebelumnya.

Penyelidikan itu dibuat ketika Pejabat Statistik Nasional mengumumkan minggu lepas bahawa jualan runcit British meningkat melebihi jangkaan penganalisis pada bulan Februari, melantun semula untuk bulan kedua berturut-turut.

Data BoE juga menunjukkan bahawa isi rumah menambah simpanan mereka pada bulan Februari, mendepositkan tambahan £1.6 bilion dengan bank dan persatuan bangunan, berbanding £3.3 bilion pada bulan Januari.

“Isi rumah yang mempunyai simpanan akan memindahkan mereka ke akaun jangka panjang yang membayar lebih banyak faedah,” kata Thomas Pugh, ahli ekonomi di RSM UK. Aliran bersih ke dalam deposit masa kekal kukuh pada £6.8 bilion pada bulan Februari, menurun sedikit sahaja daripada £7 bilion pada bulan Januari.

sgp resul

keluaran sdy unitogel

togel sd

toto hongkong pengeluaran hari ini

keluaran hk malam ini